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坐拥一线太湖湖岸线，真正地铁上盖，商业、教育、医疗全都配齐，还是精装交付。苏州湾湾首的最后一宗临湖宅地，重磅纯新盘中粮·悦揽天地，来了！
中粮·悦揽天地北商业和南会展的配套相辅相成，全部都是地标级！不仅如此，这还是中粮在苏州打造的第二座天悦系产品，妥妥的一线临湖豪宅！有着众多光环加身，悦揽天地想不火都难。
万众期待之下中粮·悦揽天地 ，悦揽天地在今天正式公开示范区，95、115㎡爆款户型样板间同步曝光，高赠送、超大开间飘窗、270°奢阔转角阳台等设计，令人心动。主城自住客、年轻刚需客、外区域投资客纷纷涌入，就等着开盘抢一套了。
苏州吴江中粮·悦揽天地售楼处电线、集结四张王牌，实力央企再造品质新盘！征服挑剔买房人！
自项目入市以来中粮·悦揽天地 ，悦揽天地一直受到市场的高度关注。今天的活动还未真正开始，便有百组买房人冒着烈日早早来到售楼处门口。不一会，示范区便被来宾层层“围堵”，共同见证悦揽天地的高光时刻。
究竟是什么原因，中粮·悦揽天地能让这么多人愿意在这样的天气赶来悦揽天地示范区？其实，超高人气、超燃热度的背后，蕴含的是悦揽天地瞩目湾区的价值基因和产品力的硬核基因。
中粮·悦揽天地 我在现场遇到一位28岁小伙子，在园区上班，从事设计行业，一直想买一套房自住加投资。此前在我们的文章里了解到悦揽天地，今天和同事一起看房。
他说：“这里距离园区也很近，开车20分钟直达，房价却几乎只有那边的二分之一。而且项目周边面貌比较好，不仅有稀缺一线湖景资源，还有高规划，未来也好出手！还有地铁、商业，说实话，还是比较心动。”
中粮·悦揽天地还有位来自古城区的张先生，35岁左右，自己做生意的，手上有一些现金想投资一套房。听说这里板块规划较好，大品牌开发商打造，还有国家级会展中心加持，就果断来看了。
在我和同事实地踩盘过程中，也都被这家楼盘深深吸引！能确定的说，悦揽天地就是一个“含着金汤匙出生”的楼盘，手握多张王牌，注定要成为2021年苏州楼市一大爆款。
地铁的重要性我相信已经无需赘言了，中粮·悦揽天地 这几年很多人都冲着地铁线号线，更是贯穿了苏州南北，半小时半径内可直达园区CBD、狮山商务区和吴中核心区。且在长三角一体化的进程中，未来还有与上海17号线接轨的规划，真正的完成沪苏同城化！
不仅如此，中粮·悦揽天地从项目出发十分钟即可上高架，自驾出行快速通达吴中区，姑苏区，新区。待正在规划建设的鲈乡北路、半岛路全部建成通车后，15分钟连接主城、半小时通达全城！出行便捷度直线、央企中粮，在苏州打造的第二座“天悦系”升级之作
此前的悦茏雅苑便是大悦城控股的“中粮·悦揽天地 天悦”系产品，细节、品质都能看得见。而这次悦揽天地作为升级之作，在社区打造上更加人性化，将逐步提升业主生活质量感。
项目仅打造7栋高层住宅，中粮·悦揽天地整个项目的建筑密度较低，楼间距最大可达约80米，不仅保证了每栋楼的采光，还将更多的空间留给了景观和功能区的打造。
中粮·悦揽天地项目的外立面整体采用玻璃幕墙+米黄色/深灰色真石漆，造型简洁又不失质感。
中粮·悦揽天地 项目的园林景观设计更是特邀了国内知名的深圳岩涛景观设计团队完成，打造了“一环、两轴、三园”的互动立体式景观体系，给予业主一个可以自由穿梭的森林艺术花园。
比如说，中粮·悦揽天地 小区内的自然花园空间，按照“一轴多园”进行景观配套的营造，打造老人健康颐养的森林吧台连廊、孩子最爱的泡泡花园、还有户外健康运动环，一步一景，满足各个年龄段业主的社交、活动需求。
比如说，中粮·悦揽天地悦揽天地还在园区内打造了一个活力共享的互动交流空间，不仅有大人们的玻璃茶室，也有青年人的台阶草坪剧场、父母们慢生活的唤醒会客厅。
再比如中粮·悦揽天地 ，整个社区采用的水弹性城市系统，即便是暴雨天气，也不用担心室内外积水，这在苏州住宅内，可以说难得一见。
正如诸多一线豪宅一样，中粮·悦揽天地现在高阶客群买房，看中的绝对不止房子本身，考虑更多的反而是窗外的那抹景色。
中粮·悦揽天地悦揽天地所在地块作为湖岸线上最后一宗住宅用地，一线临湖，部分楼栋更是拥有IMAX级观景视野！
一线湖景的价值不言自明，金鸡湖边的玲珑湾二手房最高已突破10万/㎡，紧靠独墅湖的铂悦犀湖均价更是超过了7万/㎡，湖居早已成为高端住宅的象征。
不仅如此，中粮·悦揽天地在严格限价的大环境下，悦揽天地依然保持着超高标准的发挥，拒绝装修包，直接精装交付，且装标完全不输主城很多大几百万的房子。中央空调+地暖+新风+厨房吊柜……拿出了十足的诚意，直接吊打板块内同期新盘，是难得的弯道超车机会！
室内精装品牌均选用日立、科勒中粮·悦揽天地 、方太等国际一线品牌，甚至于全屋的插座开关也均采用罗格朗（朗淳系列米兰金）或霍尼韦尔，不仅品质佳且颜值高，细节之处也尽显高端！
再仔细看中粮·悦揽天地 ，厨房操作台上的滴水槽、全部采用静音阻尼滑轨的收纳柜，还有采用有框玻璃一字型移门设计、再贴防爆云膜的淋浴房……只有亲自来看过，你才能发现悦揽天地这些看似不起眼、却实则饱含用心的细节设计！
内外兼修！不仅社区景观打造和精装标准让人疯狂心动，悦揽天地的户型设计，更是给了苏州买房人一个惊喜。
项目的2种户型，分别为95㎡和115㎡，都是全生命周期户型，各有特色：
以建面约95㎡户型为例，中粮·悦揽天地每个角落都藏着惊喜，我看完瞬间被圈粉。精装三大件是交付标准，业主都能享受到健康、舒适的生活环境。
厨房的设计非常前卫中粮·悦揽天地，采用落地双开移门，如果将两扇透明门移开，就能拥有一个开敞式厨房，空间也更加开阔；操作台面做了挡水设计，便于日常清洁。
朝南的大开间宽进深阳台格外吸睛，在这里打造一个健身空间或是小花园、小书房，空间都是足够的，另外阳台也预留有洗衣机位。
卫生间的收纳镜柜、中粮·悦揽天地 内嵌的卫浴收纳柜也都是交付标准，提供了实用的收纳空间，台面是储物空间，水槽下设有防水地板，防止潮湿发霉也方便打理。
淋浴房采用有框一字三折玻璃移门，且所有金属连接件全部采用304不锈钢制品，永不生锈。
中粮·悦揽天地 主卧大套房设计，配有独立卫浴和270°转角观景飘窗，居住舒适度非常高。
湾区经济作为全球重要的经济中心，几乎都是城市乃至国家的重要资本及顶级资源集中地。
继纽约、旧金山、东京湾区、粤港澳大湾区世界四大湾区之后，下一个「长三角世界湾区」呼之欲出！苏州湾，因其不可复制的湖景资源和【长三角一体化示范区】的国家级战略定位，理所应当的成为长三角大湾区面向世界的新门户！
而在广袤的湾区大地上，一个全新的半岛板块横空出世！坐拥太湖湖岸线，真正意义上的一线临湖，区位上显得尤其珍贵，它就是——花港。
一方面，花港片区将依托吴江开发区的转型升级，逐渐腾退片区内低效工业用地，引入高新产业。
另一方面，布局会议会展中心、高端住宅、星级酒店等市级功能载体，美化沿湾岸线，联动苏州湾沿岸共同打造具有国际水准的滨水空间，一个崭新的宜居新城已经诞生：
从花港迎春幼儿园中粮·悦揽天地 、吴江明珠幼儿园、花港迎春小学、吴江经济技术开发区齐心小学、吴江明珠学校、天和小学、到江陵实验初级中学、吴江区实验初级中学、吴江高级中学等一站式的优质教育齐聚。
中粮·悦揽天地 距项目约1.5公里便有上海交通大学附属的仁济永鼎医院（花港门诊），让苏州人民可以共享到上海三甲医院的资源。除此以外还有吴江人民医院等现代化完善医疗资源。
悦揽天地家门口就是恒力商业，周边3公里内永旺梦乐城、歌林公园、新湖广场，地铁3站直达龙湖东吴天街、6站直达吴江万象汇和吾悦广场等充分满足日常购物所需。
最重要的是，大悦城控股一举拿下吴江2宗地块，与悦揽天地同期被大悦城控股一举拿下的相邻地块，即将建设为一个国家级会展中心。一经建成，将势必成为苏州又一张王牌名片。
关于国家级会展中心，我们大家可以参考同为大悦城控股运营的三亚亚龙湾会议中心，能这么说，有国家级会展中心在，这一个地区最不缺的就是人气和产业！
依托太湖资源，中粮·悦揽天地未来发展成为苏州的“城市名片”与“门户湾区”；通达的交通与多元城市功能，深度融入苏州一体化发展格局；优质的生态与丰富的生活配套，再次提升区域的人居环境。再有国家级会展中心的加持，花港已经正式走上起飞之旅！
而悦揽天地作为最近享受红利者，潜力巨大！它的到来，也将给花港带来一座划时代的宜居社区。
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1、土地产权年限：商品房为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。
3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
9、期房：指在建的、还没完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费的人在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房大多数都是期房。正常的情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅
14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）
排名前列，我们应该清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。
第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也绝对不能认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可优先考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要仔细考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距。
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